Prix du m² à
Roumazières-Loubert (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumazières-Loubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
484 €/m² 1 559 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Terres-de-Haute-Charente n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 874 € en 2018 à 965 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Roumazières-Loubert
Tout savoir sur Roumazières-Loubert Voir tous les biens vendus
Terres-de-Haute-Charente se situe en Charente. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 829 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. 91,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit -30 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier roumaziérois connaît un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Terres-de-Haute-Charente variait entre 328 et 1 635 €/m². En moyenne, il était de 964,75 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 874 € en 2018 à 965 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 5,58 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 986,83 €, et pouvait fluctuer de 328 à 1 635 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 71e rang au sein du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 871 € à Terres-de-Haute-Charente. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 435 euros.
Charente (16)
1 022 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
963 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 086 €/m²
0 €/m²
929
Charente (16)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
779
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 530€
88 815€ d’achat
2 715€ de frais
À Terres-de-Haute-Charente, prévoyez un investissement total de 91 530 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 88 815 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 715 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 645 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 710 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 121€
88 815€ d’achat
7 306€ de frais
Vous devrez tabler sur 96 121 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 88 815 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 306 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 237 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Terres-de-Haute-Charente. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terres-de-Haute-Charente n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 874 € en 2018 à 965 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a augmenté de 5,58 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Terres-de-Haute-Charente, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,6 % des habitations. En outre, on observait 25,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Terres-de-Haute-Charente sur le plan de l'investissement immobilier.