Prix du m² à
Lussac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 343 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lussac se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,04 % en 2 ans, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Lussac est localisée dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 293 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 218e rang parmi les villes du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). 95,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier lussacais est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Lussac, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 074,9 €/m² en 2023, et oscillait entre 227 et 1 452 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 995 € en 2021 à 1 075 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 227 à 1 452 €. Il était en moyenne de 1 074,9 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 151e position au sein du département de la Charente.
Pour un emménagement au mois de juin à Lussac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 080 €/m²
569 €/m²
569
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 086 €/m²
0 €/m²
929
Charente (16)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
668 €/m²
0 €/m²
412
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 577€
96 741€ d’achat
2 836€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lussac vous demandera un investissement global d'environ 99 577 euros, répartis entre 96 741 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 836 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 703 €, les émoluments du notaire pour 773 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 578€
96 741€ d’achat
7 837€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 104 578 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 96 741 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 837 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 704 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 773 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lussac vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lussac se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,04 % en 2 ans, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 12,72 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lussac, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lussac.