Prix du m² à
Saint-Simon-de-Bordes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon-de-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 309 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
2 116 €/m²
2 063 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon-de-Bordes se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une réduction de 8,46 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Simon-de-Bordes relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 773 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 184e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime. On comptait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Simon-de-Bordes est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Simon-de-Bordes pouvait osciller entre 876 et 2 895 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 954 €/m². Le prix moyen est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 240 €/m² en 2021, puis à 1 954 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 973,09 €, et celui-ci fluctuait de 876 à 2 895 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 152e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 572 € de taxe foncière à Saint-Simon-de-Bordes, ou un prorata de 286 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
134
Charente-Maritime (17)
1 447 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 123 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
2 263 €/m²
2 381 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
266
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 742€
236 770€ d’achat
4 972€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Simon-de-Bordes se chiffre autour de 241 742 € : 236 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 972 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 720 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 892 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 982€
236 770€ d’achat
17 212€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 253 982 € d'investissement, comportant 236 770 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 212 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 961 € de taxes et 1 892 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Simon-de-Bordes, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon-de-Bordes se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une réduction de 8,46 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Saint-Simon-de-Bordes. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 57,58 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon-de-Bordes.