Prix du m² à
Noailhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 881 €/m² 2 534 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noailhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,89 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Noailhac est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 352 habitants, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noailhac.
En 2023, à Noailhac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 157 à 2 683 €, et s'élevait à 1 449,75 € en moyenne. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait ainsi au 59e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 449,75 €, et fluctuait entre 157 et 2 683 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec -0,89 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 675 euros à Noailhac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 337 €.
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
1 622 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
1 357 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 409 €/m²
0 €/m²
836
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 828€
130 477€ d’achat
3 351€ de frais
À Noailhac, tablez sur un investissement global de 133 828 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 130 477 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 351 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 948 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 573€
130 477€ d’achat
10 096€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 140 573 euros. Comptez en effet 130 477 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 096 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 043 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 693 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Noailhac. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noailhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,89 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec + 1 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noailhac, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noailhac, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !