Prix du m² à
Noailles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 026 €/m² 2 841 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noailles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 457 €/m² en 2018 à 1 334 €/m² en 2019, puis à 1 756 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 243 m2
Noailles
Maison
4 pièces 101 m2
Noailles
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Noailles relève de la Corrèze (19), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 937 habitants, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Noailles. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Noailles, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 941 à 3 361 €/m², et atteignait en moyenne 1 743,92 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 744 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 743,92 €/m² dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 941 et 3 361 €/m². Au sein du département de la Corrèze, cette ville se classait ainsi à la 29e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 788 € à Noailles, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 394 euros.
Corrèze (19)
1 931 €/m²
2 091 €/m²
47 349
Corrèze (19)
2 082 €/m²
0 €/m²
748
Corrèze (19)
2 415 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
641
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
196 117€
191 830€ d’achat
4 287€ de frais
À Noailles, vous devrez tabler sur 196 117 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 m². Comptez en effet 191 830 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 287 €. Au sein de cette somme, 1 394 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 533 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
206 034€
191 830€ d’achat
14 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 206 034 euros, dont 191 830 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 204 euros, qui se divisent en 11 311 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Noailles ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noailles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 457 €/m² en 2018 à 1 334 €/m² en 2019, puis à 1 756 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 1 963 €/m² à 1 672 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Noailles ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Noailles en termes d'investissement immobilier.