Prix du m² à
Brive-la-Gaillarde (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brive-la-Gaillarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 253 €/m² 2 954 €/m²
Appartement
2 091 €/m²
1 354 €/m² 2 984 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
246 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec + 32,44 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,38 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Immeuble
28 pièces 600 m2
Brive-la-Gaillarde
Maison
7 pièces 138 m2
Brive-la-Gaillarde
Appartement
3 pièces 60,94 m2
Brive-la-Gaillarde
Appartement
2 pièces 49 m2
Brive-la-Gaillarde
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Brousse Immobilier
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19100 Brive La Gaillarde
Brive Immobilier RD
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19100 Brive
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Brive-la-Gaillarde. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 572 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1662 annonces de biens en vente ou en location sur Brive-la-Gaillarde et ses alentours.
Sous-préfecture de la Corrèze (19), Brive-la-Gaillarde compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 46 599 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 50,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 366 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 57,79 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Brive-la-Gaillarde.
À Brive-la-Gaillarde, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 945,08 €/m² en 2024, et celui-ci variait suivant la localisation. Il était, entre autres, de 1 003,2 €/m² RUE LATREILLE contre 4 492,9 €/m² dans la RUE GASPERI.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 068 à 3 001 € en 2024. Il était en moyenne de 1 844,5 €. La valeur foncière d'une maison change selon le nombre de pièces : comptez 1 084,34 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 795,92 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 022,85 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 100,39 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 400 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 045,67 €. À noter que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Dans la RUE GASPERI, par exemple, il atteignait 4 492,9 €. Dans la RUE LATREILLE, il s'élevait en revanche à 1 003,2 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Brive-la-Gaillarde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 981 €, contre 1 963 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
2 082 €/m²
0 €/m²
748
Corrèze (19)
1 987 €/m²
1 291 €/m²
2 978
Corrèze (19)
2 415 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 926 €/m²
1 444 €/m²
767
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 657 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
2 010 €/m²
1 544 €/m²
4 793
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
146 741€
143 196€ d’achat
3 545€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Brive-la-Gaillarde, vous devrez tabler sur un investissement total de 146 741 euros : 143 196 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 545 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 144 €, et les impôts 1 040 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
154 143€
143 196€ d’achat
10 947€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 m² s'élève à 154 143 €. Comptez en effet 143 196 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 947 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 443 € de taxes, 1 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 963€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde. Ce montant pourrait augmenter à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec + 32,44 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,38 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère augmentation, passant de 1 876 € à 1 945 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une progression de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brive-la-Gaillarde, sachez qu'on observait 49,4 % de locataires en 2021. En outre, 51,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Brive-la-Gaillarde en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !