Prix du m² à
Chasteaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
898 €/m² 2 338 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
- Exclusivité
- Exclusivité
- Avant-Première
Chasteaux est une municipalité de la Corrèze (19). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 750 habitants, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Chasteaux est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chasteaux avaient un prix au m² moyen de 1 960,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 960 et 2 837 €. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi le 11e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 960 à 2 837 €, et qui atteignait 1 960,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 41,93 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 6,12 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 581 € à Chasteaux. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 290 euros.
Corrèze (19)
1 931 €/m²
2 091 €/m²
47 349
Corrèze (19)
2 251 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
1 926 €/m²
1 444 €/m²
767
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
641
Corrèze (19)
1 657 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
3 110 €/m²
0 €/m²
663
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 199€
235 250€ d’achat
4 949€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chasteaux se chiffre autour de 240 199 euros, répartis entre 235 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 949 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 880 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 709 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 361€
235 250€ d’achat
17 111€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 252 361 €, incluant 235 250 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 111 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 871 € de taxes, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Chasteaux vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont chuté entre 2022 et 2024 à Chasteaux. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,77 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,9 % de locataires, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chasteaux du point de vue de l'investissement immobilier.