Prix du m² à
Nohanent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohanent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 634 €/m² 3 585 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nohanent se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 17,63 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Nohanent est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 249 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 45e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,9 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier nohanentais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Nohanent, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 261 et 3 753 €/m², et qui était de 2 115,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 813,95 € en moyenne pour un F3, 2 195,24 € pour un F5+, 2 220 € pour un F2, 2 291,67 € pour un studio, et 2 430,18 € pour un F4.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 095,5 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 261 à 3 753 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 45e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme.
À Nohanent, la taxe foncière moyenne était de 1 070 euros, soit un prorata de 535 € si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 562 €/m²
1 935 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
2 318 €/m²
0 €/m²
2 252
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 656€
251 460€ d’achat
5 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Nohanent se chiffre autour de 256 656 €, comportant 251 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 196 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 656€
251 460€ d’achat
18 196€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 269 656 euros, dont en moyenne 251 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 196 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 827 € de taxes et 2 009 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Nohanent. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nohanent se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 17,63 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 569 € en 2022 à 2 116 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nohanent ? Sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2021, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nohanent !