Prix de l’immobilier à
Nohanent
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohanent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 443 €/m²
1 675 €/m² 3 329 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nohanent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 509 € en 2021 à 2 435 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Nohanent relève de la métropole de Clermont Auvergne. Elle est une municipalité du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 2 223 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 46e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. 78,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nohanent avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 751 et 2 901 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 435 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 784 € en 2022 à 2 435 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 036 euros à Nohanent, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 518 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 053 €/m²
2 624 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 718 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 993 €/m²
4 759 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
0 €/m²
2 252
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 018€
292 200€ d’achat
5 818€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nohanent représente 298 018 €, dont en moyenne 292 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 123 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 335 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 124€
292 200€ d’achat
20 924€ de frais
Vous devez tabler sur 313 124 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 292 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 924 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 335 € d'émoluments du notaire et 17 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nohanent, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Nohanent, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nohanent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 509 € en 2021 à 2 435 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 2,95 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nohanent, sachez qu'en 2020, 9,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Nohanent du point de vue de l'investissement immobilier.