Prix de l’immobilier à
Sayat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sayat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 269 €/m²

1 744 €/m² 2 833 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Sayat Voir tous les biens vendus

    Sayat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 472 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 44e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    L'immobilier sayatois est assez stable. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.

    Les maisons à vendre à Sayat avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 623 à 3 019 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 484 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,19 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 930 euros à Sayat. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 465 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    303 987€

    298 080€

    298 080€ d’achat
    5 907€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sayat s'élève à 303 987 €. Aux 298 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 907 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 382 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 166 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    319 397€

    298 080€

    298 080€ d’achat
    21 317€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 319 397 euros : 298 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 317 €. Les taxes constituent 17 576 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 382 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 930€ d’impôts locaux

    Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sayat. Ce chiffre peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Sayat.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sayat ?

    L'immobilier à Sayat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 15,8 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 9,43 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 296e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sayat ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 20 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,43 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sayat, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sayat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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