Prix du m² à
Sayat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sayat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 573 €/m² 2 918 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sayat diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 185 €/m² en 2018 à 2 589 €/m² en 2022, puis à 2 064 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 248e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Sayat compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 491 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi à la 43e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Sayat subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Sayat s'élevait à 2 063,75 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 833 à 3 148 €. Le prix change selon la configuration : comptez 1 838,3 €/m² en moyenne pour un F4, et 2 675,89 €/m² pour un F5+.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 833 et 3 148 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 957 euros à Sayat. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 478 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 238 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
4 418
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 296€
246 180€ d’achat
5 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Sayat, vous devrez compter 251 296 euros d'investissement : 246 180 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 116 €. Au sein de ce chiffre, 1 967 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 789 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 022€
246 180€ d’achat
17 842€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 264 022 euros. Tablez en effet sur 246 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 842 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 967 €, et les impôts 14 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sayat vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sayat diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 185 €/m² en 2018 à 2 589 €/m² en 2022, puis à 2 064 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 248e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 2 589 € à 2 064 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sayat, sachez qu'en 2021, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sayat !