Prix de l’immobilier à
Chanat-la-Mouteyre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanat-la-Mouteyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
2 061 €/m² 3 265 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chanat-la-Mouteyre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 176 € en 2018 à 2 136 € en 2021, puis à 2 699 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Chanat-la-Mouteyre dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 932 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chanat-la-Mouteyre est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chanat-la-Mouteyre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 321 et 2 841 €, et qui était en moyenne de 2 699 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 670 € à Chanat-la-Mouteyre, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 335 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 993 €/m²
4 759 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
2 491 €/m²
4 000 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
0 €/m²
2 252
Puy-de-Dôme (63)
2 010 €/m²
0 €/m²
4 418
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
302 779€
296 890€ d’achat
5 889€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chanat-la-Mouteyre représente un coût total d'environ 302 779 €. Aux 296 890 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 889 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 157 €, et les émoluments du notaire 2 372 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
318 128€
296 890€ d’achat
21 238€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces est de 318 128 euros : 296 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 238 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 372 €, les taxes pour 17 506 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chanat-la-Mouteyre vous reviendra à environ 94 600 €. Tablez plutôt sur 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanat-la-Mouteyre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 176 € en 2018 à 2 136 € en 2021, puis à 2 699 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 26,36 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chanat-la-Mouteyre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chanat-la-Mouteyre du point de vue de l'investissement immobilier.