Prix du m² à
Durtol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durtol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
1 852 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
4 759 €/m²
4 759 €/m² 4 759 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Durtol ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 147 € en 2018 à 2 793 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,58 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Durtol se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 065 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc en 52e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier durtolois est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Durtol était de 2 667 €, et pouvait osciller de 2 667 à 2 667 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 814 et 3 603 €/m², et s'élevait à 2 919 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 861 € en 2022 à 2 919 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Durtol, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 667 euros, contre 1 334 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 053 €/m²
2 624 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 718 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
2 491 €/m²
4 000 €/m²
3 357
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 984€
350 280€ d’achat
6 704€ de frais
À Durtol, tablez sur un investissement global de 356 984 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 350 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 704 euros. Ce montant se décompose en 2 799 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 545 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 092€
350 280€ d’achat
24 812€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 375 092 euros, comportant 350 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 812 €, dont 2 799 € d'émoluments du notaire, 20 654 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Durtol nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Durtol ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 147 € en 2018 à 2 793 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,58 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 13,58 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Durtol ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 29,6 % de locataires en 2020, et que 20,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Durtol en termes d'investissement immobilier.