Prix du m² à
Durtol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durtol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
1 732 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
1 935 €/m²
1 935 €/m² 1 935 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Durtol repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -35,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Durtol
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Durtol relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 015 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 52e rang pour ce qui est de la population. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 62,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier durtolois est plutôt stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Durtol se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 767 et 4 759 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 458,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 865 €/m² en 2018 à 3 459 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,32 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 3 073,42 €. Il pouvait osciller de 1 767 à 4 344 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Puy-de-Dôme.
À Durtol, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 578 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 789 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 238 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
2 792 €/m²
3 080 €/m²
3 357
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 797€
368 810€ d’achat
6 987€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Durtol représente 375 797 €. Tablez en effet sur 368 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 987 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 947 €, les impôts pour 2 680 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 863€
368 810€ d’achat
26 053€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 394 863 euros, dont 368 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 053 euros, au sein desquels on retrouve 2 947 € d'émoluments du notaire, 21 746 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 578€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Durtol représentera un budget d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durtol repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -35,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 à Durtol. Le loyer moyen a diminué de 9,09 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,76 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,4 % de locataires.
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