Prix du m² à
Nohant-en-Graçay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohant-en-Graçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
989 €/m² 1 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 14,32 % de hausse.
Nohant-en-Graçay est localisée dans le Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 294 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait ainsi en 166e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier de Nohant-en-Graçay est donc parfaitement stable.
À Nohant-en-Graçay, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 825 € en 2022. Il pouvait varier de 754 à 1 017 €. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se trouvait donc en 147e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 754 et 1 017 €. Il était de 825 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 878 €/m² en 2020 à 825 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 466 euros à Nohant-en-Graçay. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 233 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cher (18)
905 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
951 €/m²
0 €/m²
692
Cher (18)
910 €/m²
552 €/m²
1 455
Indre (36)
1 417 €/m²
0 €/m²
104
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 404
Indre (36)
744 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 870€
99 000€ d’achat
2 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Nohant-en-Graçay se chiffre autour de 101 870 € : 99 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 870 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 719 €, et les émoluments du notaire 791 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 988€
99 000€ d’achat
7 988€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 106 988 euros, dont 99 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 988 euros de frais de notaire, dont 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Nohant-en-Graçay vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 14,32 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nohant-en-Graçay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nohant-en-Graçay.