Prix du m² à
Massay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
620 €/m² 1 688 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 858 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 1 590 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
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Massay est une localité du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 348 habitants, ce qui la place en 36e position dans le département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Massay subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 022,33 €/m² à Massay. Il fluctuait de 375 à 1 877 €/m². Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : 932,58 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 026,14 € pour un 4 pièces, et 1 384,64 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 375 et 1 877 €/m², et était en moyenne de 1 022,33 €/m². Au sein du département du Cher, cette ville occupait ainsi le 48e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 600 € à Massay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 300 euros.
Cher (18)
848 €/m²
0 €/m²
211
Cher (18)
905 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
1 245 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 264 €/m²
0 €/m²
2 627
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Cher (18)
1 190 €/m²
0 €/m²
613
Indre (36)
744 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 912€
122 680€ d’achat
3 232€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Massay est de 125 912 € : 122 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 232 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 891 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 254€
122 680€ d’achat
9 574€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 132 254 euros. Outre les 122 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 9 574 euros. Au sein de cette somme, 7 234 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 980 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Massay représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 858 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 1 590 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Massay. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 14,06 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Massay.