Prix du m² à
Genouilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
624 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a diminué de 9,18 % entre 2018 et 2024, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec 0,94 % de réduction en l'espace de 2 ans. Genouilly faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Genouilly se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 676 habitants, ce qui la place en 80e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Genouilly est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Genouilly, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 049,17 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 550 et 1 495 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 46e position au sein du département du Cher.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 550 à 1 495 €/m². En moyenne, il atteignait 1 049,17 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : 787,1 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 968,81 € pour une maison de trois pièces, et 1 125 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 492 euros à Genouilly. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 246 €.
Indre (36)
640 €/m²
0 €/m²
335
Cher (18)
905 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
910 €/m²
552 €/m²
1 455
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 226€
94 425€ d’achat
2 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Genouilly se chiffre autour de 97 226 euros, incluant 94 425 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 801 euros de frais de notaire, qui se partagent en 686 € de taxes, 1 360 € de débours et 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 107€
94 425€ d’achat
7 682€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 102 107 euros, dont en moyenne 94 425 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 682 euros. Au sein de cette somme, 754 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 568 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Genouilly représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 9,18 % entre 2018 et 2024, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec 0,94 % de réduction en l'espace de 2 ans. Genouilly faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Genouilly. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 155 € à 934 €.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Genouilly.