Prix du m² à
Nointel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nointel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 677 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nointel se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 211 €/m² en 2018 à 2 046 €/m² en 2019, puis à 2 709 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Nointel compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 138 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 142e rang au sein du département de l'Oise. On remarquait 85,8 % de propriétaires. 95,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Nointel, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Nointel s'élevait à 2 431,25 €. Il fluctuait entre 1 729 et 4 490 €. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 709 €/m² en 2021 à 2 431 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 729 à 4 490 €, et qui atteignait en moyenne 2 431,25 €. Au niveau du département de l'Oise, cette ville figurait ainsi au 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 994 € à Nointel, ou 497 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 419 €/m²
2 196 €/m²
2 582
Oise (60)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 049
Oise (60)
2 706 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
332
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 510€
218 812€ d’achat
4 698€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Nointel, vous devez compter un investissement total de 223 510 euros, dont en moyenne 218 812 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 698 €. Ce montant se divise en 1 748 € d'émoluments du notaire, 1 590 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 822€
218 812€ d’achat
16 010€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 234 822 euros. Cette somme comprend 218 812 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 16 010 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 748 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Nointel, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nointel se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 211 €/m² en 2018 à 2 046 €/m² en 2019, puis à 2 709 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 5,88 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 2 346 €/m² à 2 328 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nointel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nointel.