Prix du m² à
Nonglard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonglard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 003 €/m²
2 493 €/m² 3 513 €/m²
Appartement
5 171 €/m²
4 287 €/m² 6 056 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nonglard décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 117 €/m² en 2018 à 4 956 €/m² en 2021, puis à 3 665 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Nonglard relève de la Haute-Savoie (74). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 730 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait donc en 207e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (64,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier nonglardien est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Nonglard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 998 à 6 176 €/m². En moyenne, elle était de 3 944,5 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 117 €/m² en 2018 à 3 944 €/m² en 2020.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix compris entre 1 998 et 4 686 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 879,2 €. Il variait entre 3 560 et 6 176 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 25e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 589 euros à Nonglard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 294 €.
Haute-Savoie (74)
6 679 €/m²
4 942 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
6 186 €/m²
4 986 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
4 636 €/m²
4 430 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 054€
389 748€ d’achat
7 306€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Nonglard se chiffre autour de 397 054 €, dont 389 748 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 306 euros, qui se décomposent en 2 832 € d'impôts, 3 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 203€
389 748€ d’achat
27 455€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 417 203 euros : 389 748 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 455 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 114 € d'émoluments du notaire et 22 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nonglard vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nonglard décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 117 €/m² en 2018 à 4 956 €/m² en 2021, puis à 3 665 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec -26,05 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nonglard ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 35,6 % des habitations, et qu'on observait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nonglard.