Prix du m² à
Vaulx (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 947 €/m²
3 594 €/m² 5 745 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vaulx n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 564 €/m² en 2018 à 4 482 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,1 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 35e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Vaulx est localisée en Haute-Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 050 habitants en 2021, ce qui la place en 160e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier vaulxois est assez stable. Sur 2021, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
À Vaulx, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 2 295 et 6 529 €/m² en 2021. Elle atteignait 3 827,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 3 564 € en 2018 à 3 109 € en 2019, puis à 3 827 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 827,08 €/m² dans la localité. Il pouvait varier de 2 295 à 6 529 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 117e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 547 euros à Vaulx, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 273 €.
Haute-Savoie (74)
3 835 €/m²
3 816 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
6 679 €/m²
4 942 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
3 003 €/m²
5 171 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
3 168 €/m²
4 221 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 636 €/m²
4 430 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
3 129 €/m²
2 441 €/m²
1 076
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
467 616€
459 250€ d’achat
8 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Vaulx se chiffre autour de 467 616 euros. Comptez en effet 459 250 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 366 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 337 €, les émoluments du notaire pour 3 669 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
491 358€
459 250€ d’achat
32 108€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 491 358 euros, dont 459 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 32 108 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 27 079 € de taxes et 3 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Vaulx, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulx n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 564 €/m² en 2018 à 4 482 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,1 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 35e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une chute de 5,56 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 3 701 € à 4 482 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vaulx ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 9,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vaulx.