Prix du m² à
Lovagny (74)
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Maison
6 679 €/m²
3 955 €/m² 7 673 €/m²
Appartement
4 942 €/m²
4 139 €/m² 5 632 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lovagny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 874 € en 2018 à 5 468 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 6,22 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Lovagny dépend de l'agglomération d'Annecy. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 272 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 130e position au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lovagny. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Lovagny, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 5 121,83 € en 2023. Il pouvait varier de 2 772 à 8 490 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 32,21 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,01 % en 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 772 et 8 490 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 206,42 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait donc en 44e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 792 et 6 560 €/m², et était en moyenne de 5 037,25 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, Lovagny occupait ainsi le 57e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 794 euros de taxe foncière à Lovagny, ou un prorata temporis de 397 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
5 346 €/m²
5 213 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
3 835 €/m²
3 816 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
3 003 €/m²
5 171 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
6 186 €/m²
4 986 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
635 661€
624 770€ d’achat
10 891€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lovagny, prévoyez 635 661 euros d'investissement. Comptez en effet 624 770 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 891 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 992 € de ce chiffre, les impôts 4 540 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
667 960€
624 770€ d’achat
43 190€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 667 960 euros : 624 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 43 190 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 36 838 € de taxes et 4 992 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lovagny va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lovagny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 874 € en 2018 à 5 468 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 6,22 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 53,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 6,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lovagny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 29,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lovagny en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !