Prix du m² à
Poisy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 186 €/m²
4 116 €/m² 7 171 €/m²
Appartement
4 986 €/m²
3 863 €/m² 6 908 €/m²
Maison
21 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Poisy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 4 471 €/m² en 2018 à 5 538 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,71 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 80 m2
Poisy
Maison
3 pièces 63,62 m2
Poisy
Située dans l'agglomération d'Annecy, Poisy compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 8 773 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 17e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,7 % des domiciliés. Les appartements constituaient 61,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 60,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que le marché de l'immobilier poisillien subit un ralentissement avec 46 biens vendus sur 2024 (soit 48 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 5 538,29 €/m² à Poisy. Il fluctuait de 3 254 à 7 701 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 4 471 € en 2018 à 5 538 € en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 2,71 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 254 et 7 701 € en 2024. Il était de 5 627,83 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de la taille : comptez 5 943,12 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 6 306,85 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 578,15 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 5 448,75 €/m², et pouvait varier de 3 485 à 7 612 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 33e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
À Poisy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 678 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 339 €.
Haute-Savoie (74)
5 346 €/m²
5 213 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
6 259 €/m²
5 927 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
6 679 €/m²
4 942 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
3 003 €/m²
5 171 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
4 636 €/m²
4 430 €/m²
5 045
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
388 591€
381 412€ d’achat
7 179€ de frais
À Poisy, prévoyez un investissement global de 388 591 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 381 412 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 179 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 047 €, les taxes pour 2 771 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
408 309€
381 412€ d’achat
26 897€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 408 309 euros d'investissement. Outre les 381 412 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 26 897 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 22 489 €, et les émoluments du notaire 3 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Poisy va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poisy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 4 471 €/m² en 2018 à 5 538 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,71 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 2,71 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Poisy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 61,9 % des habitations. De plus, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Poisy !