Prix du m² à
Sillingy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 636 €/m²
3 333 €/m² 6 004 €/m²
Appartement
4 430 €/m²
3 343 €/m² 5 919 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sillingy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 3,37 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 214e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Sillingy relève du département de la Haute-Savoie, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 5 453 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 36e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (63,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier sillingien subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe -36 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Sillingy oscillait entre 2 844 et 6 000 €/m². En moyenne, elle était de 4 524,21 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 71e position au sein du département de la Haute-Savoie.
À l'échelle de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 4 464,58 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 937 à 6 000 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 4 240,11 €, une maison de trois pièces 4 343,75 €, une maison de cinq pièces 4 420,73 €, et une maison de deux pièces 8 000 €.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 844 à 5 829 €, et atteignait en moyenne 4 583,83 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 20,7 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 7,63 % en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Sillingy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 355 euros, contre 710 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
6 259 €/m²
5 927 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
4 554 €/m²
4 586 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
4 339 €/m²
4 864 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
3 003 €/m²
5 171 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
6 186 €/m²
4 986 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
3 129 €/m²
2 441 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
499 956€
491 104€ d’achat
8 852€ de frais
À Sillingy, vous devrez tabler sur 499 956 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce montant comporte 491 104 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 852 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 924 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 568 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
525 345€
491 104€ d’achat
34 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 525 345 euros : 491 104 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 34 241 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 28 957 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sillingy, les travaux vous coûteront autour de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillingy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 3,37 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 214e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 682 € en 2022 à 4 524 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une chute de 5,88 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sillingy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 36,4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sillingy sur le plan de l'investissement immobilier !