Prix du m² à
Notre-Dame-de-Riez (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Riez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 890 €/m² 3 207 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Riez se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 437 € en 2022 à 3 123 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Riez se situe dans l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez. Elle est une localité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 161 habitants, ce qui la place en 88e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier riezais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Notre-Dame-de-Riez, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 504 et 6 250 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 123,12 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,14 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 582,67 €. Il fluctuait de 1 541 à 3 563 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 1 655,23 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 990,17 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 651,46 € pour une maison de quatre pièces.
À Notre-Dame-de-Riez, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 485 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 242 euros.
Vendée (85)
2 425 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
3 358 €/m²
3 800 €/m²
4 572
Vendée (85)
3 610 €/m²
4 224 €/m²
11 222
Vendée (85)
2 587 €/m²
1 400 €/m²
4 220
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Notre-Dame-de-Riez vous demandera un investissement global d'environ 237 346 €. En dehors des 232 440 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 906 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 857 € d'émoluments du notaire et 1 689 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 249 363 euros, dont en moyenne 232 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 923 euros. Les taxes constituent 13 705 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 857 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Notre-Dame-de-Riez, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Riez se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 437 € en 2022 à 3 123 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 437 € à 3 123 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Riez, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 22,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Riez, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !