Prix du m² à
Notre-Dame-de-Riez (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Riez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 784 €/m²
2 226 €/m² 3 909 €/m²
Appartement
7 135 €/m²
7 105 €/m² 7 166 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Riez n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 4 940 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 88,33 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez, Notre-Dame-de-Riez est localisée dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 162 habitants, ce qui la place en 89e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 26 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Notre-Dame-de-Riez.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Notre-Dame-de-Riez variait de 7 097 à 7 097 €/m². En moyenne, elle était de 7 097 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 783 €. Il pouvait osciller entre 2 258 et 3 896 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,23 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 471 euros à Notre-Dame-de-Riez. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 235 €.
Vendée (85)
2 624 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
3 333 €/m²
4 311 €/m²
4 572
Vendée (85)
3 723 €/m²
4 187 €/m²
11 222
Vendée (85)
2 637 €/m²
3 980 €/m²
4 220
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 651€
250 470€ d’achat
5 181€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Notre-Dame-de-Riez est de 255 651 €. En plus des 250 470 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 181 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 820 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 001 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 600€
250 470€ d’achat
18 130€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 268 600 euros d'investissement, dont 250 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 130 euros, qui se partagent en 14 768 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 001 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Notre-Dame-de-Riez nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Notre-Dame-de-Riez, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Riez n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 4 940 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 88,33 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Notre-Dame-de-Riez. Le prix moyen au m² est passé de 2 623 € à 4 940 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Notre-Dame-de-Riez en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !