Prix du m² à
Commequiers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commequiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 937 €/m² 3 455 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Commequiers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 617 € en 2021 à 2 562 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 175e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Commequiers est une municipalité de la Vendée (85), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 3 657 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi au 41e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier commequiérois est en très bonne santé puisqu'on compte 74 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 10,45 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Commequiers atteignait 2 562 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 030 et 3 506 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 867 €/m² en 2022 à 2 562 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 555 euros à Commequiers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 277 €.
Vendée (85)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 464 €/m²
0 €/m²
3 134
Vendée (85)
3 333 €/m²
4 311 €/m²
4 572
Vendée (85)
2 784 €/m²
7 135 €/m²
2 043
Vendée (85)
2 112 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 527 €/m²
0 €/m²
1 036
Vendée (85)
2 637 €/m²
3 980 €/m²
4 220
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 458€
230 580€ d’achat
4 878€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Commequiers vous demandera un investissement total d'environ 235 458 euros : 230 580 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 878 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 675 €, les émoluments du notaire pour 1 842 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 378€
230 580€ d’achat
16 798€ de frais
Comptez 247 378 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 230 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 798 euros. Au sein de ce montant, 13 596 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 842 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Commequiers va nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Commequiers, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Commequiers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 617 € en 2021 à 2 562 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 175e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 617 € en 2021 à 2 562 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Commequiers, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Commequiers.