Prix du m² à
Commequiers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commequiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
1 658 €/m² 3 146 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Commequiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 38,24 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 15,83 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63,04 m2
Commequiers
Commequiers est située dans le département de la Vendée. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population atteignait 3 669 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 41e rang parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 77,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Commequiers avec 22 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Commequiers avaient un prix moyen de 2 732,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 660 à 3 812 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 39e position au sein des municipalités du département de la Vendée.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 1 660 et 3 812 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 511,58 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : 1 430 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 521,66 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 747,23 € pour une maison de trois pièces, et 2 830,63 € pour une maison de quatre pièces.
À Commequiers, le montant moyen de la taxe foncière était de 579 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 289 € si vous achetiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 686 €/m²
3 330 €/m²
3 134
Vendée (85)
3 358 €/m²
3 800 €/m²
4 572
Vendée (85)
2 467 €/m²
0 €/m²
2 043
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 036
Vendée (85)
2 587 €/m²
1 400 €/m²
4 220
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 850€
226 042€ d’achat
4 808€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Commequiers nécessite un investissement total d'environ 230 850 euros : 226 042 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 808 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 806 € de ce montant, les impôts 1 642 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 536€
226 042€ d’achat
16 494€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 242 536 €, dont 226 042 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 494 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 328 € de taxes et 1 806 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Commequiers représentera un budget d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commequiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 38,24 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 15,83 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 773 €/m² à 2 732 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Commequiers, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des habitations, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Commequiers sur le plan de l'investissement immobilier !