Prix du m² à
Soullans (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soullans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 682 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soullans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 66,76 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 54,16 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Challans, Soullans est une municipalité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 4 416 habitants, ce qui la place au 32e rang parmi les localités du département de la Vendée. Il y avait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit -40 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Soullans.
À Soullans, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 719,08 € en 2024, et celui-ci oscillait de 1 534 à 4 371 €. Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : un studio cote en moyenne 679,54 €/m², un 5 pièces et plus 1 083,51 €/m², un 3 pièces 2 612,36 €/m², un 4 pièces 2 643,42 €/m², et un 2 pièces 3 731,71 €/m².
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 534 et 3 563 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 664,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 6,89 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Soullans, la taxe foncière moyenne s'élevait à 614 €, soit un prorata de 307 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 425 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 467 €/m²
0 €/m²
2 043
Vendée (85)
3 610 €/m²
4 224 €/m²
11 222
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 808€
239 790€ d’achat
5 018€ de frais
À Soullans, vous devrez compter 244 808 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 239 790 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 018 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 742 € de taxes et 1 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 205€
239 790€ d’achat
17 415€ de frais
Prévoyez un investissement total de 257 205 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 239 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 415 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 139 €, et les émoluments du notaire 1 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Soullans, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soullans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 66,76 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 54,16 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 2 861 € à 2 719 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Soullans, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
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