Prix du m² à
Soullans (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soullans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
1 841 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
3 980 €/m²
3 317 €/m² 4 659 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Soullans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 033 € en 2018 à 3 176 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 30,11 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait au 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Soullans dépend de l'agglomération de Challans. Elle se situe dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 4 297 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 32e position pour ce qui est de la population. On comptait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier soullandais est en bonne santé. Sur 2022, on compte 75 biens vendus, soit +8,7 % en l'espace de 1 an.
À Soullans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 600 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 3 305 et 4 622 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 992 à 3 474 €. En moyenne, il atteignait 2 753 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 900 € en 2022 à 2 753 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 589 euros à Soullans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 294 €.
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 624 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 672 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 784 €/m²
7 135 €/m²
2 043
Vendée (85)
3 723 €/m²
4 187 €/m²
11 222
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 910€
247 770€ d’achat
5 140€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Soullans, prévoyez un coût global de 252 910 € : 247 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 140 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 800 €, et les émoluments du notaire 1 980 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 719€
247 770€ d’achat
17 949€ de frais
Vous devrez tabler sur 265 719 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 247 770 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 17 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 980 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 609 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Soullans vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Soullans, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soullans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 033 € en 2018 à 3 176 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 30,11 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait au 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 441 €/m² en 2021 à 3 176 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Soullans, sachez qu'en 2020, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Soullans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !