Prix de l’immobilier à
Soullans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soullans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 637 €/m²

1 841 €/m² 3 472 €/m²

Appartement

3 980 €/m²

3 317 €/m² 4 659 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

63 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Soullans dépend de l'agglomération de Challans. Elle se situe dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 4 297 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 32e position pour ce qui est de la population. On comptait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. La population a un âge moyen de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier soullandais est en bonne santé. Sur 2022, on compte 75 biens vendus, soit +8,7 % en l'espace de 1 an.

À Soullans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 600 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 3 305 et 4 622 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 992 à 3 474 €. En moyenne, il atteignait 2 753 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 900 € en 2022 à 2 753 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 589 euros à Soullans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 294 €.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

252 910€

247 770€

247 770€ d’achat
5 140€ de frais

Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Soullans, prévoyez un coût global de 252 910 € : 247 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 140 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 800 €, et les émoluments du notaire 1 980 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

265 719€

247 770€

247 770€ d’achat
17 949€ de frais

Vous devrez tabler sur 265 719 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 247 770 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 17 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 980 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 609 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 589€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Soullans vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Soullans, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Soullans ?

Les prix de l'immobilier à Soullans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 033 € en 2018 à 3 176 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 30,11 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait au 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Soullans ?

Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 441 €/m² en 2021 à 3 176 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Soullans, sachez qu'en 2020, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Soullans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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