Prix du m² à
La Chapelle-d'Aligné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Aligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
696 €/m² 2 242 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,11 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
La Chapelle-d'Aligné relève du département de la Sarthe. Elle est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 714 habitants en 2021, ce qui la place en 74e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier chapellois connaît un ralentissement.
Les biens de La Chapelle-d'Aligné se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 702 et 2 372 € en 2023, et qui atteignait 1 476,46 € en moyenne. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait donc en 111e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 593,67 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 702 et 2 372 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 734 € en 2021 à 1 594 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Chapelle-d'Aligné, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 €, contre 673 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
630 €/m²
0 €/m²
737
Sarthe (72)
1 685 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 978€
143 430€ d’achat
3 548€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chapelle-d'Aligné vous demandera un investissement global d'environ 146 978 euros, dont 143 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 548 €, au sein desquels on retrouve 1 146 € d'émoluments du notaire, 1 042 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 393€
143 430€ d’achat
10 963€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 154 393 euros, répartis entre 143 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 963 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 146 €, et les taxes 8 457 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-d'Aligné représentera un budget d'environ 44 100 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,11 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 7,11 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-d'Aligné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !