Prix du m² à
La Chapelle-d'Aligné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Aligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
683 €/m² 2 022 €/m²
Appartement
1 050 €/m²
1 050 €/m² 1 050 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 21,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 324e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
La Chapelle-d'Aligné relève du département de la Sarthe, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 711 habitants en 2020, ce qui la place en 73e position parmi les localités du département de la Sarthe. On notait 70,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-d'Aligné. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À La Chapelle-d'Aligné, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 050 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 050 à 1 050 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 777 et 2 395 €/m². Il atteignait en moyenne 1 549 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 876 €/m² à 1 549 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 648 € à La Chapelle-d'Aligné. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 324 euros.
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 252 €/m²
0 €/m²
737
Sarthe (72)
1 730 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 897€
139 410€ d’achat
3 487€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à La Chapelle-d'Aligné s'élève à 142 897 euros. Tablez en effet sur 139 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 487 €. Au sein de ce chiffre, 1 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 013 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 104€
139 410€ d’achat
10 694€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 150 104 euros d'investissement : 139 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 694 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de ce montant, les impôts 8 220 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Chapelle-d'Aligné ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 21,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 324e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 21,56 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné, sachez qu'en 2020, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-d'Aligné !