Prix du m² à
Nouans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
1 327 €/m² 1 618 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nouans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 79,73 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 37,03 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Nouans relève du département de la Sarthe. Elle est située dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi en 280e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Nouans.
Les biens de Nouans se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 145 et 1 667 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 963,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 31,16 % en l'espace de 3 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 26,01 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 963,75 €, et pouvait fluctuer de 145 à 1 667 €. À l'échelle du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi le 252e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 399 euros de taxe foncière à Nouans, ou un prorata temporis de 199 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 325 €/m²
516 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
375
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
108 989€
106 012€ d’achat
2 977€ de frais
À Nouans, tablez sur un investissement global de 108 989 euros pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés, incluant 106 012 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 977 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 770 € d'impôts, 847 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
114 470€
106 012€ d’achat
8 458€ de frais
Prévoyez 114 470 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 106 012 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 251 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Nouans. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 79,73 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 37,03 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 4,08 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nouans, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 20,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nouans, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !