Prix du m² à
Lucé-sous-Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucé-sous-Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lucé-sous-Ballon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 059 € en 2020 à 1 018 € en 2022, puis à 1 067 € en 2024. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Lucé-sous-Ballon se situe dans la Sarthe, et dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 103 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 322e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lucé-sous-Ballon avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Lucé-sous-Ballon, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 898 et 2 061 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 898 et 2 061 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 374 euros à Lucé-sous-Ballon, ou 187 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
902
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
1 358 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
943
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
115 016€
111 948€ d’achat
3 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lucé-sous-Ballon s'élève à 115 016 euros, comprenant en moyenne 111 948 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 068 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 894 € d'émoluments du notaire, 813 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
120 803€
111 948€ d’achat
8 855€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 120 803 euros, dont 111 948 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 855 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 894 € d'émoluments du notaire, 6 601 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lucé-sous-Ballon va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lucé-sous-Ballon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 059 € en 2020 à 1 018 € en 2022, puis à 1 067 € en 2024. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 24,83 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lucé-sous-Ballon, sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lucé-sous-Ballon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !