Prix du m² à
Gamarde-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gamarde-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 517 €/m² 3 062 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gamarde-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 748 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,75 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 297e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 155 m2
Gamarde-les-Bains
Maison
4 pièces 95 m2
Gamarde-les-Bains
Maison
5 pièces 190 m2
Gamarde-les-Bains
Tout savoir sur Gamarde-les-Bains Voir tous les biens vendus
Gamarde-les-Bains dépend du département des Landes. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 1 518 habitants, ce qui la place à la 59e position parmi les municipalités du département des Landes. On remarquait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Gamarde-les-Bains est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Gamarde-les-Bains, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 074 à 3 021 €/m² en 2024. Elle était de 2 153,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant son nombre de pièces : un F4 se vend en moyenne 1 682,34 €, et un F5+ 1 915,89 €.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 251,5 €, et variait entre 1 281 et 3 021 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 51e rang au sein des municipalités du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 559 € à Gamarde-les-Bains. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 279 euros.
Landes (40)
2 009 €/m²
988 €/m²
580
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 872
Landes (40)
2 075 €/m²
0 €/m²
296
Landes (40)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 190
Landes (40)
2 363 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 348 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
2 127 €/m²
0 €/m²
849
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
1 047 €/m²
0 €/m²
401
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 662€
270 180€ d’achat
5 482€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Gamarde-les-Bains représente 275 662 euros, répartis entre 270 180 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 482 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 159 € et les impôts pour 1 963 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 629€
270 180€ d’achat
19 449€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 289 629 euros d'investissement. Outre les 270 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 19 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 931 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 159 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gamarde-les-Bains. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gamarde-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 748 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,75 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 297e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 116 €/m² à 2 153 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gamarde-les-Bains, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,4 % des logements. En outre, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gamarde-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !