Prix du m² à
Noyal-sous-Bazouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-sous-Bazouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
982 €/m² 2 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noyal-sous-Bazouges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,3 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,43 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Noyal-sous-Bazouges se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 291e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Noyal-sous-Bazouges est donc assez stable.
À Noyal-sous-Bazouges, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 502,83 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer de 640 à 2 559 €/m². Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 252e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 640 et 2 559 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 502,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 219 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 13,43 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Noyal-sous-Bazouges atteignait 397 €. Cependant, le prorata à payer était de 198 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 488 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
249
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 451€
180 340€ d’achat
4 111€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Noyal-sous-Bazouges est de 184 451 euros, incluant 180 340 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 111 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 1 310 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 774€
180 340€ d’achat
13 434€ de frais
Tablez sur un investissement global de 193 774 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 180 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 434 euros. Les impôts constituent 10 633 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 441 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Noyal-sous-Bazouges vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyal-sous-Bazouges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,3 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,43 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une chute de 7,35 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Noyal-sous-Bazouges, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Noyal-sous-Bazouges.