Prix du m² à
Marcillé-Raoul (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillé-Raoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 173 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcillé-Raoul poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 1 592 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,64 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Marcillé-Raoul est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 725 habitants en 2021, ce qui la place en 246e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Marcillé-Raoul puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Marcillé-Raoul, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 665 et 2 528 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 681,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 172e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 681,5 € à l'échelle de la ville, et oscillait entre 665 et 2 528 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 8,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Marcillé-Raoul, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 euros, contre 753 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
1 420 €/m²
0 €/m²
391
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
2 439 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 218€
201 780€ d’achat
4 438€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcillé-Raoul nécessite un investissement total d'environ 206 218 euros, comprenant 201 780 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 438 € de frais de notaire, dont 1 612 € d'émoluments du notaire, 1 466 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 650€
201 780€ d’achat
14 870€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 216 650 euros : 201 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 870 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 612 €, et les taxes 11 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Marcillé-Raoul, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcillé-Raoul poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 1 592 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,64 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 8,19 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marcillé-Raoul ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des logements, et que 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Marcillé-Raoul du point de vue de l'investissement immobilier.