Prix du m² à
Noyelles-sous-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
994 €/m² 1 939 €/m²
Appartement
1 698 €/m²
1 571 €/m² 1 825 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 554 € en 2018 à 1 757 € en 2022, puis à 1 489 € en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,22 m2
Noyelles-sous-Lens
Maison
4 pièces 92,58 m2
Noyelles-sous-Lens
Tout savoir sur Noyelles-sous-Lens Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-sous-Lens est une localité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 6 659 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 47e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 33,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc assez stable à Noyelles-sous-Lens.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 489,25 € à Noyelles-sous-Lens. Il pouvait osciller entre 756 et 2 109 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 170e rang au sein du département du Pas-de-Calais.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 756 à 2 109 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 382,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 490 € en 2018 à 1 767 € en 2022, puis à 1 383 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 2 276 euros d'impôts locaux à Noyelles-sous-Lens, ou un prorata de 1 138 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
99 623€
96 786€ d’achat
2 837€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Noyelles-sous-Lens se chiffre autour de 99 623 €. Aux 96 786 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 837 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 703 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 773 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
104 626€
96 786€ d’achat
7 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² s'élève à 104 626 euros, répartis entre 96 786 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 840 euros. Les taxes constituent 5 707 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 2 276€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Noyelles-sous-Lens ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 554 € en 2018 à 1 757 € en 2022, puis à 1 489 € en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -15,25 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noyelles-sous-Lens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés, et que 13,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sous-Lens !