Prix de l’immobilier à
Noyelles-sous-Lens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
851 €/m² 2 309 €/m²
Appartement
1 863 €/m²
1 513 €/m² 2 002 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 609 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
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Noyelles-sous-Lens
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Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-sous-Lens est située dans le Pas-de-Calais (62), et relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 6 590 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département du Pas-de-Calais. On observait 34,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Noyelles-sous-Lens est en bonne santé puisqu'on recense 57 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 9,62 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 863 € à Noyelles-sous-Lens, et pouvait varier de 1 513 à 2 002 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 13,87 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 870 et 2 259 €/m², et était de 1 392 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 €/m² en 2022 à 1 392 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 254 euros à Noyelles-sous-Lens. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 1 127 €.
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
1 554 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 522 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
1 674 €/m²
10 010
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 287€
97 440€ d’achat
2 847€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Noyelles-sous-Lens, vous devrez tabler sur un investissement total de 100 287 €. Aux 97 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 847 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 779 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 708 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 324€
97 440€ d’achat
7 884€ de frais
Prévoyez 105 324 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 97 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 884 euros, au sein desquels on retrouve 5 745 € de taxes, 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 2 254€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Noyelles-sous-Lens nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Noyelles-sous-Lens, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 500 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 609 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec 1,12 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Noyelles-sous-Lens, sachez qu'en 2020, on comptait 65,2 % de locataires. De plus, 13,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sous-Lens, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !