Prix de l’immobilier à
Noyelles-sous-Lens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 372 €/m²

851 €/m² 2 309 €/m²

Appartement

1 863 €/m²

1 513 €/m² 2 002 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Noyelles-sous-Lens Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-sous-Lens est située dans le Pas-de-Calais (62), et relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 6 590 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département du Pas-de-Calais. On observait 34,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    Le marché de l'immobilier de Noyelles-sous-Lens est en bonne santé puisqu'on recense 57 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 9,62 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 863 € à Noyelles-sous-Lens, et pouvait varier de 1 513 à 2 002 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 13,87 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 870 et 2 259 €/m², et était de 1 392 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 €/m² en 2022 à 1 392 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 254 euros à Noyelles-sous-Lens. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 1 127 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 4 pièces

    100 287€

    97 440€

    97 440€ d’achat
    2 847€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Noyelles-sous-Lens, vous devrez tabler sur un investissement total de 100 287 €. Aux 97 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 847 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 779 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 708 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 4 pièces

    105 324€

    97 440€

    97 440€ d’achat
    7 884€ de frais

    Prévoyez 105 324 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 97 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 884 euros, au sein desquels on retrouve 5 745 € de taxes, 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 4 pièces

    34 300€

    de budget

    Environ 2 254€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre maison à Noyelles-sous-Lens nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 34 300 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Noyelles-sous-Lens, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 500 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 650 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Noyelles-sous-Lens ?

    Le marché de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 609 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Noyelles-sous-Lens ?

    Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec 1,12 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Noyelles-sous-Lens, sachez qu'en 2020, on comptait 65,2 % de locataires. De plus, 13,6 % des domiciles étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sous-Lens, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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