Prix de l’immobilier à
Sallaumines
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallaumines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
932 €/m² 2 234 €/m²
Appartement
1 674 €/m²
1 628 €/m² 1 685 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sallaumines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 17,17 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 13,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 386e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Sallaumines
- Exclusivité
Sallaumines
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Sallaumines dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 9 575 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 27,1 % des habitants. Les maisons représentaient 83,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sallaumines subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe -29 ventes par rapport 2021.
À Sallaumines, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 640 et 1 774 €/m². Elle atteignait 1 688 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,84 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 575 €/m², et celui-ci oscillait de 897 à 2 389 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 242 € en 2022 à 1 575 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 426 euros d'impôts locaux à Sallaumines, ou un prorata de 1 213 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 450 €/m²
1 714 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 522 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 553 €/m²
1 742 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 372 €/m²
1 863 €/m²
6 750
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sallaumines représente un investissement global d'environ 113 292 €. Aux 110 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 801 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 881 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 118 992 euros, comprenant 110 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 501 € de taxes et 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 2 426€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sallaumines. Une enveloppe d'environ 16 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Sallaumines. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sallaumines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 17,17 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 13,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 386e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 13,98 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sallaumines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 72,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sallaumines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !