Prix du m² à
Sallaumines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallaumines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 039 €/m² 2 112 €/m²
Appartement
1 544 €/m²
1 095 €/m² 1 691 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sallaumines ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 1 591 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 7,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 609e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121,01 m2
Sallaumines
Appartement
2 pièces 43,50 m2
Sallaumines
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Sallaumines dépend du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 9 650 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 27,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sallaumines. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Sallaumines pouvait fluctuer de 818 à 2 491 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 590,75 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 11,03 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 7,65 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 554,33 €/m² en 2024. Il oscillait entre 818 et 2 491 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 186,6 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 200,72 € pour une maison de quatre pièces, 1 404,13 € pour une maison de trois pièces, et 1 715,53 € pour une maison de deux pièces.
Si vous achetiez en juin à Sallaumines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 261 euros, contre 2 522 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
1 711 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 618 €/m²
1 698 €/m²
6 750
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
111 823€
108 803€ d’achat
3 020€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sallaumines, tablez sur 111 823 euros d'investissement, dont en moyenne 108 803 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 020 €. Les émoluments du notaire constituent 869 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 791 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
117 448€
108 803€ d’achat
8 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 117 448 euros. Comptez en effet 108 803 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 645 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 869 € et les impôts pour 6 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 2 522€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Sallaumines. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallaumines ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 1 591 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 7,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 609e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en 2 ans à Sallaumines. Le prix au m² moyen est passé de 1 478 € à 1 591 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (72,8 %), et que les appartements constituaient 16,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sallaumines, contactez dès à présent votre agence ORPI !