Prix du m² à
Harnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 089 €/m² 2 184 €/m²
Appartement
1 514 €/m²
1 177 €/m² 1 735 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Harnes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec -4,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 671e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 156 m2
Harnes
Harnes se trouve dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 12 317 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 47,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Harnes connaît un léger ralentissement avec 116 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 13,43 % en l'espace de 2 ans).
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 593,92 €/m² à Harnes. Il variait entre 894 et 2 598 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 18,25 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,52 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 894 à 2 598 €, et atteignait 1 698,33 € en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait ainsi à la 275e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 333 et 2 429 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 821 euros à Harnes, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 910 €.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 478 €/m²
1 554 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 618 €/m²
1 698 €/m²
6 750
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
122 057€
118 883€ d’achat
3 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Harnes est de 122 057 €. Comptez en effet 118 883 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 174 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 950 € d'émoluments du notaire et 864 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
128 203€
118 883€ d’achat
9 320€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 128 203 euros, comprenant 118 883 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 320 euros, dont 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 010 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 821€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Harnes. Prévoyez plutôt 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Harnes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec -4,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 671e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 594 € à 1 524 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Harnes, sachez qu'en 2021, 15 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 52,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Harnes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !