Prix du m² à
Loison-sous-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loison-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 136 €/m² 2 282 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 595 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2022, puis à 1 511 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 540e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105,38 m2
Loison-sous-Lens
Loison-sous-Lens compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 5 255 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Loison-sous-Lens subit un ralentissement, avec sur 2024 25 biens vendus, soit -34 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Loison-sous-Lens pouvait osciller de 960 à 2 182 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 511,46 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait donc à la 162e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 504,75 € en 2024, et celui-ci variait entre 960 et 2 182 €. Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 372,94 €, une maison de cinq pièces 1 440,38 €, et une maison de trois pièces 1 678,19 €.
Il fallait compter en moyenne 1 474 € d'impôts locaux à Loison-sous-Lens, ou un prorata temporis de 737 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 618 €/m²
1 698 €/m²
6 750
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 853€
135 427€ d’achat
3 426€ de frais
À Loison-sous-Lens, vous devrez prévoir 138 853 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 135 427 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 3 426 € de frais de notaire. Les taxes constituent 984 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 854€
135 427€ d’achat
10 427€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 145 854 euros, comprenant 135 427 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 427 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 7 985 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 474€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Loison-sous-Lens, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 595 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2022, puis à 1 511 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 540e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec une diminution de 21,43 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 9,74 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Loison-sous-Lens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,4 % des logements. En outre, 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loison-sous-Lens !