Prix du m² à
Loison-sous-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loison-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 045 €/m² 2 264 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,64 m2
Loison-sous-Lens
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Loison-sous-Lens est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 5 308 habitants, ce qui la place en 66e position au sein du département du Pas-de-Calais. 61,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier loisonnais subit un léger ralentissement. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, cela représente -5,71 % en 1 an.
À Loison-sous-Lens, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 580 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 078 et 2 264 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 608 € en 2022 à 1 580 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 451 € à Loison-sous-Lens. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 725 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
1 554 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 372 €/m²
1 863 €/m²
6 750
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
1 674 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
1 520 €/m²
8 227
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Loison-sous-Lens vous demandera un investissement total d'environ 145 729 €, dont 142 200 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 529 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 033 € de taxes et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 153 081 euros d'investissement. Aux 142 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 10 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 385 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 451€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Loison-sous-Lens nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Loison-sous-Lens, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Loison-sous-Lens. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 87,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 12,86 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2020. En outre, on observait 38,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loison-sous-Lens.