Prix de l’immobilier à
Loison-sous-Lens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loison-sous-Lens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 522 €/m²

1 045 €/m² 2 264 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Loison-sous-Lens est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 5 308 habitants, ce qui la place en 66e position au sein du département du Pas-de-Calais. 61,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

On peut considérer que le marché de l'immobilier loisonnais subit un léger ralentissement. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, cela représente -5,71 % en 1 an.

À Loison-sous-Lens, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 580 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 078 et 2 264 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 608 € en 2022 à 1 580 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 451 € à Loison-sous-Lens. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 725 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

145 729€

142 200€

142 200€ d’achat
3 529€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Loison-sous-Lens vous demandera un investissement total d'environ 145 729 €, dont 142 200 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 529 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 033 € de taxes et 1 136 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

153 081€

142 200€

142 200€ d’achat
10 881€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 153 081 euros d'investissement. Aux 142 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 10 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 385 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 451€ d’impôts locaux

Si les 5 pièces de votre maison à Loison-sous-Lens nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Loison-sous-Lens, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Loison-sous-Lens ?

Les prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Loison-sous-Lens ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Loison-sous-Lens. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 87,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 12,86 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2020. En outre, on observait 38,9 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loison-sous-Lens.

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