Prix du m² à
Noyelles-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
789 €/m²
788 €/m² 1 730 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,77 % de hausse entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 597e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Noyelles-sur-Escaut est localisée dans le Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 814 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 398e position en ce qui concerne la population. On remarquait 76,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est parfaitement stable à Noyelles-sur-Escaut. Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 787,08 € à Noyelles-sur-Escaut, et celui-ci pouvait fluctuer entre 951 et 2 600 €. Le prix moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec une progression de 1,77 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 951 et 2 600 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 726,42 €/m² en moyenne. Dans le département du Nord, cette localité figurait donc au 276e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 796 € d'impôts locaux à Noyelles-sur-Escaut, ou un prorata temporis de 398 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 804 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 120 €/m²
0 €/m²
262
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 168
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 691€
207 170€ d’achat
4 521€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Noyelles-sur-Escaut, tablez sur 211 691 € d'investissement. Aux 207 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 521 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 505 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 655 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 401€
207 170€ d’achat
15 231€ de frais
Prévoyez un investissement global de 222 401 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 207 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 215 € de taxes et 1 655 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Noyelles-sur-Escaut, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,77 % de hausse entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 597e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Noyelles-sur-Escaut. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,31 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Noyelles-sur-Escaut du point de vue de l'investissement immobilier.