Prix du m² à
Marcoing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
956 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marcoing se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 589 € en 2022 à 1 391 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 276e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Marcoing compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 888 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 245e rang parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Marcoing connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 390,79 €/m² à Marcoing. Il pouvait fluctuer entre 805 et 2 329 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 257e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 805 à 2 329 €/m², et atteignait en moyenne 1 323,67 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 243,99 €, une maison de cinq pièces 1 960,29 €, et une maison de quatre pièces 2 049,01 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 598 € à Marcoing, ou 299 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
1 120 €/m²
0 €/m²
262
Nord (59)
1 403 €/m²
0 €/m²
2 688
Nord (59)
789 €/m²
0 €/m²
764
Nord (59)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 168
Nord (59)
1 449 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 984 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 307€
119 130€ d’achat
3 177€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Marcoing s'élève à 122 307 €, comprenant en moyenne 119 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 177 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 952 €, les taxes pour 866 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 466€
119 130€ d’achat
9 336€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 128 466 euros. Aux 119 130 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 9 336 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 024 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Marcoing. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcoing se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 589 € en 2022 à 1 391 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 276e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 12,5 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 589 € à 1 391 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marcoing, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marcoing !