Prix du m² à
Noyelles-sur-Sambre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
682 €/m²
682 €/m² 682 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 342 € en 2022, puis à 746 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Noyelles-sur-Sambre se situe dans la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 278 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait donc au 557e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Noyelles-sur-Sambre est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Noyelles-sur-Sambre, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 590 et 2 351 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2021, pour un prix compris entre 590 et 2 351 €/m².
À Noyelles-sur-Sambre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 546 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
990 €/m²
0 €/m²
2 476
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 398
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
277
Nord (59)
1 788 €/m²
0 €/m²
464
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 258€
168 330€ d’achat
3 928€ de frais
À Noyelles-sur-Sambre, prévoyez un investissement global de 172 258 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 168 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 928 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 223 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 345 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 960€
168 330€ d’achat
12 630€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 180 960 euros. Comptez en effet 168 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 630 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 925 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Noyelles-sur-Sambre, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 342 € en 2022, puis à 746 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 44,41 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Noyelles-sur-Sambre en termes d'investissement immobilier.