Prix du m² à
Noyen-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyen-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
1 211 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Noyen-sur-Seine ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 950 € en 2018 à 1 178 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 4,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 364e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Noyen-sur-Seine fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 384 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 367e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier noyennais est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Noyen-sur-Seine, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 771 et 2 592 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 771 et 2 592 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 598 euros à Noyen-sur-Seine. Cependant, le prorata temporis à régler était de 299 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
600
Seine-et-Marne (77)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
106
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Seine-et-Marne (77)
1 222 €/m²
0 €/m²
302
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 178€
225 380€ d’achat
4 798€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Noyen-sur-Seine, comptez 230 178 € d'investissement. Tablez en effet sur 225 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 798 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 638 € d'impôts, 1 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 830€
225 380€ d’achat
16 450€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 241 830 euros, comportant 225 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 450 euros, qui se partagent en 1 801 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 289 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Noyen-sur-Seine, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyen-sur-Seine ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 950 € en 2018 à 1 178 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 4,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 364e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec -14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 330 € à 1 878 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noyen-sur-Seine, sachez qu'on comptait en 2021 17,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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