Prix du m² à
Gouaix (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 065 €/m² 2 078 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gouaix ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une augmentation de 5,97 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 2,6 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Gouaix est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 1 335 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 184e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier gouaillon est donc assez stable.
En 2024, à Gouaix, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 879 et 2 362 €/m², et qui s'élevait à 1 615,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 615 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 2,6 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 764 € à Gouaix, ou 382 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
106
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 211 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 167€
193 850€ d’achat
4 317€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Gouaix, vous devrez prévoir un investissement total de 198 167 € : 193 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 317 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 549 €, les taxes pour 1 408 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 189€
193 850€ d’achat
14 339€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 189 euros, dont 193 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 339 euros, dont 11 430 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Gouaix, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouaix ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une augmentation de 5,97 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 2,6 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 574 € à 1 615 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gouaix, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouaix du point de vue de l'investissement immobilier.