Prix du m² à
Villiers-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
848 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Seine baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2019 à 1 922 € en 2023, puis à 1 403 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Villiers-sur-Seine dépend du département de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 291 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi en 407e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier villierot est assez stable.
À Villiers-sur-Seine, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 141 et 1 990 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 141 et 1 990 €.
À Villiers-sur-Seine, la taxe foncière moyenne atteignait 567 €, soit un prorata temporis de 283 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
125
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
600
Aube (10)
816 €/m²
0 €/m²
256
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
1 577 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 211 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 890€
200 472€ d’achat
4 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villiers-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 204 890 €. Comptez en effet 200 472 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 418 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 457 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 254€
200 472€ d’achat
14 782€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût global de 215 254 euros : 200 472 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 782 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 820 €, et les émoluments du notaire 1 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villiers-sur-Seine représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Seine baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2019 à 1 922 € en 2023, puis à 1 403 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villiers-sur-Seine, sachez qu'en 2021, 6,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villiers-sur-Seine, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !