Prix du m² à
Hermé (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
875 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Hermé dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 622 habitants, ce qui la place au 304e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 90,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier hermillon est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Hermé atteignait en moyenne 1 695,75 €/m². Elle pouvait osciller de 798 à 2 670 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 39,47 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2019.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 798 et 2 670 €. En moyenne, il atteignait 1 695,75 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi la 376e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Hermé, la taxe foncière moyenne était de 699 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 349 €.
Seine-et-Marne (77)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 577 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 211 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
Seine-et-Marne (77)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
1 222 €/m²
0 €/m²
302
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Hermé se chiffre autour de 207 954 € : 203 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 464 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 479 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 218 474 euros. Aux 203 490 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 14 984 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 998 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Hermé, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec -23,53 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 42 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hermé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hermé, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !