Prix du m² à
Ochancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ochancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 343 €/m² 2 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ochancourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 888 € en 2018 à 1 833 € en 2023, puis à 2 274 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,09 m2
Ochancourt
Située dans le département de la Somme, Ochancourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 325 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 291e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ochancourt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix moyen d'un bien à vendre à Ochancourt était de 1 494,17 €/m², et pouvait osciller entre 836 et 2 652 €/m². Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc la 120e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui variait de 836 à 2 652 €/m² en 2020. Elle atteignait en moyenne 1 494,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 888 € en 2018 à 1 494 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ochancourt était de 621 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 310 €.
Somme (80)
1 919 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
2 210 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
635
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 547€
104 591€ d’achat
2 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Ochancourt se chiffre autour de 107 547 €. Comptez en effet 104 591 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 956 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 836 €, et les taxes 760 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
112 954€
104 591€ d’achat
8 363€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 112 954 €, répartis entre 104 591 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 363 €. Cette somme se divise en 6 167 € d'impôts, 836 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Ochancourt. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ochancourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 888 € en 2018 à 1 833 € en 2023, puis à 2 274 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 7,66 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ochancourt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ochancourt sur le plan de l'investissement immobilier.