Prix du m² à
Franleu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
2 210 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 887 € en 2018 à 1 539 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 16,86 % de réduction en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Franleu occupait le 353e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Franleu compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 512 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 205e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Franleu est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Franleu, pour un prix compris entre 1 432 et 1 885 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 432 et 1 885 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 563 € à Franleu. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 281 euros.
Somme (80)
1 766 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 919 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
548
Somme (80)
2 343 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
1 994 €/m²
0 €/m²
574
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
635
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 346€
151 672€ d’achat
3 674€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Franleu se chiffre autour de 155 346 euros, dont 151 672 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 674 euros, dont 1 102 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 187€
151 672€ d’achat
11 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 163 187 euros. Aux 151 672 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 11 515 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 943 € de taxes et 1 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Franleu, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 887 € en 2018 à 1 539 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 16,86 % de réduction en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Franleu occupait le 353e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Franleu. Le prix moyen au m² a baissé de 16,86 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une baisse de 18,18 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 10,9 % des logements, et qu'on notait 21,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Franleu sur le plan de l'investissement immobilier.