Prix du m² à
Arrest (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 255 €/m² 2 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arrest grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 844 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2021, puis à 1 895 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 539e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Arrest est une municipalité du département de la Somme. Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 827 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 113e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arrest. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
À Arrest, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 658,75 €/m² en 2024, et oscillait entre 1 244 et 2 938 €/m². Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait donc à la 45e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 244 à 2 938 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 658,75 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant sa configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 833,33 €, une maison de quatre pièces 2 015,95 €, une maison de cinq pièces 2 942,31 €, et une maison de deux pièces 4 000 €.
Il fallait compter en moyenne 787 € de taxe foncière à Arrest, ou un prorata de 393 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
1 726 €/m²
0 €/m²
483
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
2 210 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
548
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
2 343 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 098
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
152 925€
149 287€ d’achat
3 638€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Arrest, tablez sur 152 925 € d'investissement, comportant 149 287 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 638 €, au sein desquels on retrouve 1 085 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 642€
149 287€ d’achat
11 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 160 642 euros. Comptez en effet 149 287 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 193 €, les impôts pour 8 802 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Arrest, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arrest grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 844 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2021, puis à 1 895 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 539e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 44,44 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 764 €/m² à 1 895 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Arrest ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,7 % des habitants, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arrest en termes d'investissement immobilier.