Prix du m² à
Valines (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
1 479 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Valines diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 21,71 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 271e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Valines
Valines dépend de la Somme (80), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 621 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 159e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Valines, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
À Valines, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 1 203 et 2 268 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 203 et 2 268 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 726 euros à Valines. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 363 €.
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 584
Somme (80)
2 210 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
2 343 €/m²
0 €/m²
307
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 473€
161 647€ d’achat
3 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Valines se chiffre autour de 165 473 €. Ce chiffre inclut 161 647 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 826 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 175 € de taxes, 1 292 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 830€
161 647€ d’achat
12 183€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 173 830 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 161 647 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 183 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 531 €, et les émoluments du notaire 1 292 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Valines, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valines diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 21,71 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 271e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 186 €/m² à 1 427 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec 30 % de réduction.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Valines ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5 % des logements, et que les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Valines en termes d'investissement immobilier.