Prix du m² à
Nibas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nibas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 676 €/m² 2 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Localisée dans le département de la Somme (80), Nibas se trouve dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 836 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 110e position parmi les municipalités du département de la Somme. On comptait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Nibas, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Nibas, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 370,25 €. Il pouvait osciller de 161 à 2 029 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 13,07 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -4,4 % depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 161 et 2 029 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 370,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 162e position parmi les municipalités du département de la Somme.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 673 € à Nibas, ou 336 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 919 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 584
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
2 230
Somme (80)
1 544 €/m²
1 409 €/m²
4 719
Somme (80)
2 343 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 098
Somme (80)
1 537 €/m²
0 €/m²
880
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
635
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 563€
123 322€ d’achat
3 241€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nibas vous demandera un investissement global d'environ 126 563 €, dont en moyenne 123 322 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 241 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 985 € de ce chiffre, les impôts 896 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
132 939€
123 322€ d’achat
9 617€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 132 939 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 123 322 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 617 €, qui se décomposent en 7 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Nibas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Nibas. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 55,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nibas.