Prix de l’immobilier à
Ogeu-les-Bains

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ogeu-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 982 €/m²

1 600 €/m² 2 623 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Ogeu-les-Bains est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 275 habitants, ce qui la place au 78e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Ogeu-les-Bains est assez stable.

À Ogeu-les-Bains, le prix d'une maison à vendre était de 2 227 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 563 et 2 648 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 286 € à 2 227 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Ogeu-les-Bains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 644 euros, soit un prorata de 322 € si vous emménagiez en juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

272 677€

267 240€

267 240€ d’achat
5 437€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Ogeu-les-Bains est de 272 677 euros : 267 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 437 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 942 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 135 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

286 493€

267 240€

267 240€ d’achat
19 253€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 286 493 euros, comportant 267 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 19 253 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 757 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 135 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 644€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Ogeu-les-Bains, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Ogeu-les-Bains, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ogeu-les-Bains ?

Les prix de l'immobilier à Ogeu-les-Bains repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 411 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 2 227 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait à la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ogeu-les-Bains ?

Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 184 €/m² en 2021 à 2 227 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -25 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ogeu-les-Bains, sachez qu'en 2020, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ogeu-les-Bains en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien