Prix du m² à
Ogeu-les-Bains (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ogeu-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 803 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ogeu-les-Bains se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 378 € en 2018 à 1 723 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,44 % sur 2 ans.
Ogeu-les-Bains est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 272 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 81e position en termes de population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ogeu-les-Bains est parfaitement stable.
Les biens d'Ogeu-les-Bains se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 265 et 2 373 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 237,25 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 725,17 € en moyenne au sein de la localité, et oscillait de 265 à 2 373 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 25,18 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,12 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 668 euros à Ogeu-les-Bains, ou 334 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 366 €/m²
0 €/m²
493
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 067 €/m²
0 €/m²
418
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 564 €/m²
0 €/m²
377
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 740
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
204
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 538€
207 020€ d’achat
4 518€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ogeu-les-Bains nécessite un investissement global d'environ 211 538 €. En dehors des 207 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 518 €. Au sein de cette somme, 1 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 504 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 241€
207 020€ d’achat
15 221€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût total de 222 241 euros, dont 207 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 221 euros, qui se partagent en 1 654 € d'émoluments du notaire, 12 207 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ogeu-les-Bains ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ogeu-les-Bains se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 378 € en 2018 à 1 723 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Ogeu-les-Bains. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 113,74 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 13,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ogeu-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !