Prix du m² à
Oisly (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 777 €/m² 2 106 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oisly n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 25,72 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,11 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Oisly fait partie du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 388 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi à la 164e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Oisly est assez stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 698,5 €/m² à Oisly, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 392 et 1 890 €/m². Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 62e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 392 à 1 890 €/m². En moyenne, il atteignait 1 698,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 396 € en 2018 à 1 698 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 10,12 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 602 euros à Oisly. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 301 €.
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 351 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 000
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 289€
203 820€ d’achat
4 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Oisly est de 208 289 euros. Comptez en effet 203 820 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 469 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 481 € d'impôts et 1 629 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 826€
203 820€ d’achat
15 006€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 218 826 euros, incluant 203 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 006 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 018 € de taxes et 1 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Oisly ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oisly n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 25,72 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,11 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte chute, avec 27,27 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 654 € à 1 755 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Oisly, sachez qu'on notait 12 % de locataires en 2021. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oisly du point de vue de l'investissement immobilier.