Prix du m² à
Couddes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couddes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
892 €/m² 2 031 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 079 € à 1 348 €.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Couddes dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 136e position au niveau du département du Loir-et-Cher. On comptait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Couddes.
À Couddes, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 008 et 3 987 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 008 et 3 987 €.
À Couddes, la taxe foncière moyenne était de 626 euros, soit un prorata temporis de 313 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 786 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
2 101 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 000
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 533€
196 180€ d’achat
4 353€ de frais
À Couddes, vous devrez compter un investissement global de 200 533 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 196 180 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 353 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 567 €, et les impôts 1 425 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 675€
196 180€ d’achat
14 495€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 210 675 euros, dont 196 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 495 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 567 € de taxes et 1 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Couddes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 079 € à 1 348 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement diminué, avec une chute de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 372 € à 1 498 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Couddes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements. De plus, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Couddes.