Prix du m² à
Sassay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 062 €/m² 2 482 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sassay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 92e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,75 % sur 2 ans.
Sassay relève du Loir-et-Cher (41), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 078 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 74e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher. On comptait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Sassay subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes par rapport 2022.
À Sassay, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 046 et 2 511 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 046 et 2 511 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 722 € à Sassay, ou 361 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 351 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
2 101 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 614
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sassay s'élève à 145 973 euros, répartis entre 142 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 533 €. Au sein de ce montant, 1 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 035 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 153 337 euros, dont 142 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 897 euros, dont 1 138 € d'émoluments du notaire, 8 399 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sassay. Ce chiffre peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sassay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 92e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Sassay. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 18,82 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
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