Prix du m² à
Saint-Florent (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 095 €/m²
4 593 €/m² 9 063 €/m²
Appartement
4 528 €/m²
4 022 €/m² 6 017 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 909 € en 2018 à 5 286 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 11,21 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
- Avant-Première
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Saint-Florent est une municipalité du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. La localité dénombrait 1 689 habitants en 2021, ce qui la place à la 23e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Il y avait 56,7 % de propriétaires. 74,9 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Sur 2023, 28 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Florent.
En 2023, à Saint-Florent, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 3 337 et 8 457 €. En moyenne, il était de 4 752,75 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se trouvait donc en 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 723,58 €/m² dans la municipalité. Elle fluctuait de 3 337 à 8 457 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 664 € en 2018 à 4 549 € en 2021, puis à 4 724 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 4 781,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 747 à 7 034 €/m². Saint-Florent était ainsi la 6e localité la plus chère du département de la Haute-Corse.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 446 € à Saint-Florent. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 223 euros.
Haute-Corse (2B)
3 607 €/m²
5 463 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 450 €/m²
3 575 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
4 251 €/m²
4 389 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
5 642 €/m²
2 792 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
4 200 €/m²
0 €/m²
356
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
341 201€
334 734€ d’achat
6 467€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Florent représente 341 201 euros : 334 734 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 467 euros. Ce montant se divise en 2 675 € d'émoluments du notaire, 2 432 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
358 505€
334 734€ d’achat
23 771€ de frais
Vous devrez compter 358 505 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant 334 734 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 771 euros, au sein desquels on retrouve 19 737 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Florent ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 909 € en 2018 à 5 286 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 11,21 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a augmenté de 9,45 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 11,76 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Florent, sachez qu'on notait 43,1 % de locataires en 2021, et que les logements étaient surtout des appartements (74,9 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Florent sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !